Uitbouw over twee woningen in t Spiegel, Bussum

Voor twee woningen in de wijk ’t Spiegel in Bussum ontwierp ik gelijktijdig een nieuwe verdieping, terwijl het geldende bestemmingsplan dit aanvankelijk niet toestond.

Met de juiste motivatie, zorgvuldige detaillering en overtuigende visuals is het toch gelukt om de gemeente mee te krijgen, precies het soort traject waarin ontwerp en vergunningsproces hand in hand moeten gaan om tot een goed resultaat te komen.

Het ontwerp bouwt bewust voort op de originele architectuur van de woningen en op de details die er al waren. De metselwerkdetails van de bestaande gevel zijn gerepliceerd in de nieuwe verdieping, zodat de uitbreiding oogt als een logisch onderdeel van het bestaande straatbeeld in plaats van een opvallende toevoeging die niet bij de straat past.

Bij een afwijking van het bestemmingsplan is de onderbouwing minstens zo belangrijk als het ontwerp zelf: een gemeente moet overtuigd raken dat de nieuwe verdieping het straatbeeld versterkt in plaats van verstoort. Goede visuals en een heldere motivatie maken daarbij vaak het verschil tussen een afwijzing en een positief besluit, iets wat ik bij dit soort trajecten nauwgezet voorbereid voordat de aanvraag de deur uitgaat.

Het project is in 2025 gerealiseerd en kreeg lovende woorden van het buurttijdschrift Spiegelschrift. Voor deze uitbouw over twee woningen in ’t Spiegel, Bussum, liet ik zien dat een afwijking van het bestemmingsplan met de juiste onderbouwing wel degelijk mogelijk is, zonder concessies te doen aan de architectuur van de straat of het karakter van de wijk.

Het ontwerp bouwt voort op de originele architectuur en de reeds bestaande details. Hieronder de originele situatie.

Het tijdschrift Spiegelschrift was erg enthousiast over het resultaat.

De gerepliceerde details van het metselwerk.

Met de juiste visuals de gemeente goed weten te overtuigen.

Architect Bussum & ’t Gooi | Verbouwing, Renovatie & Vergunningen – Kersing