Herontwikkeling appartementen Bussum

In Bussum staat een verouderd bedrijfspand dat niet meer past bij de functie en het straatbeeld van de omgeving. De eigenaar wil het pand herontwikkelen tot een winkel met woningen erboven. Ik heb hiervoor het ontwerp gemaakt en de vergunningsaanvraag en projectbegeleiding verzorgd.

Nieuwe indeling
Het ontwerp voegt een verdieping toe onder een kap met dakkapellen. De begane grond blijft in gebruik als winkel, met een pui die het pand een open karakter geeft. Op de verdiepingen erboven zijn twee maisonettes ontworpen, elk met een eigen entree, balkon en dakramen die daglicht in de kapverdieping brengen.

Afwijking van het bestemmingsplan
De nieuwe bouwhoogte gaat verder dan het geldende bestemmingsplan toestaat. In overleg met de gemeente is gekozen om hiervan af te wijken: de toevoeging van twee woningen op deze plek woog zwaarder dan het strikt vasthouden aan de bestaande regels.

De bouw start binnenkort, waarmee het pand aan het Boekweitplein plaatsmaakt voor een winkel met twee woningen erboven.

Het gebouw in de huidige staat

Het ontwerp voegt een hele verdieping toe.

Het kleinere gebouw er naast wordt meegenomen in de ontwikkeling.